الاتصال خلال ساعات العمل ، أو ترك رسالة في حالة الموظفين غير متوفر
عموما هناك نوعين من التحويلات التي تنطوي على الكيانات القانونية التي تؤدي إلى تغيير في ملكية كاليفورنيا العقارات المملوكة من قبل الكيان القانوني.
نوع واحد من النقل هو نقل الفائدة في العقارات من قبل كيان قانوني. وهذا ينطوي على نقل الفائدة في العقارات بين شركة أو شراكة أو شركة أو أي كيان آخر و مساهم أو شريك أو أي شخص آخر (بما في ذلك كيان آخر) الذي يؤدي إلى تغيير في ملكية نقل الملكية العقارية. ملاحظة: هذا النوع من النقل يجب أن تبلغ إلى مقاطعة المحلية المقيمين مكتب حيث يقع مكان الإقامة ، وليس مع مجلس الدولة من المعادلة (البنك المركزي البريطاني). أما النوع الثاني من النقل هو نقل الملكية في الكيان القانوني الذي تملك العقارات. تغيير في ملكية حقيقية الممتلكات التي يملكها الكيان القانوني يحدث عند أي من اثنين من نقل الأحداث الموصوفة أدناه. ملاحظة: نقل الملكية في الكيان القانوني الذي يؤدي إلى تغيير في التحكم أو تغيير في ملكية يجب أن تبلغ إلى بنك انجلترا على شكل الكمبيالة يمكن العثور على معلومات إضافية حول الكيان القانوني ملكية البرنامج صفحة ويب. تغيير في السيطرة يحدث عندما يكون شخص أو كيان يحصل على أكثر من خمسين في المئة من ملكية في الكيان القانوني ملكية يمثله التصويت الأسهم للشركات رأس المال والأرباح الشراكات والشركات ذات المسؤولية المحدودة. نقل الملكية في الكيان القانوني الذي يؤدي إلى تغيير في السيطرة على هذا الكيان هو تغيير في ملكية كاليفورنيا العقارات المملوكة من قبل الكيان اعتبارا من تاريخ التغيير في السيطرة عليها. (انظر الإيرادات والضرائب رمز المادة (ج).) ويمكن الحصول على السيطرة بشكل مباشر أو غير مباشر. السيطرة المباشرة: شخص أو كيان يحصل السيطرة المباشرة من الكيان عندما تستحوذ على أكثر من خمسين في المئة من الأسهم في التصويت الشركة ، عندما تستحوذ على أغلبية (أكثر من خمسين) حصة ملكية في أي شراكة أو ذ. م رأس المال والأرباح ، أو عندما تستحوذ على أكثر من خمسين في المئة من مجموع ملكية في أي جهة أخرى. السيطرة غير المباشرة: شخص أو كيان قد الحصول على السيطرة غير المباشرة الكيان من خلال الحصول على السيطرة المباشرة من جهة أخرى ، في المقابل ، بشكل مباشر أو غير مباشر الضوابط كيان آخر. الممتلكات التي ستخضع إلى تقييم الفائدة في العقارات الواقعة في ولاية كاليفورنيا التي تملكها أو عقد بموجب عقد الإيجار (تحت ظروف معينة) قبل المكتسبة الكيان القانوني أو أي من الشركات التابعة لها اعتبارا من تاريخ التغيير في السيطرة عليها. ومع ذلك ، إذا كيان قانوني شهدت تغيير في الملكية ، الفائدة في العقارات فقط من مكان الإقامة استبعدت سابقا من إعادة التقييم ضمن الإيرادات والضرائب رمز المادة (أ). وهو يشمل جميع العقارات (على سبيل المثال ، الأراضي ، المباني والهياكل والتجهيزات) المملوكة الممتلكات العقارية التي يتم تأجيرها من قبل المكتسبة الكيان من جهة حكومية (مدينة, مقاطعة, الدولة, أو الوكالة الاتحادية) أي مصطلح أو العقارات المؤجرة من مالك الخاص بموجب عقد إيجار طويل الأمد مع المدة المتبقية من خمسة وثلاثين عاما أو أكثر. على الرغم من أن نقل قد يعتبر تغيير في الملكية أو تغيير في السيطرة ، قد تكون مؤهلة واحدة من الاستثناءات من إعادة تقييم القانونية الكيان التحويلات. وينص القانون على عدة استثناءات معلومات محددة بشأن الاستثناءات متاح من خلال صفحة المعلومات في القسم على الاستثناءات من إعادة تقييم على الكيان القانوني ملكية البرنامج صفحة ويب. شكل الكمبيالة- ب-بيان التغيير في ملكية الكيانات القانونية المستخدمة من قبل بنك انجلترا للحصول على معلومات لتحديد ما إذا كان نقل الفائدة في كيان قانوني قد تسبب تغيير في السيطرة أو الملكية النتائج في تقييم كاليفورنيا العقارات المملوكة كيان ، سواء كان استثناء من تغيير في ملكية ينطبق. عدم الملف في أي ظرف من الظروف المذكورة أعلاه سيؤدي إلى تطبيق عقوبة عملا الإيرادات والضرائب رمز المادة (ب). الحصول على شخص أو كيان قانوني مطلوب ملف شكل الكمبيالة ب في غضون يوما من تغيير في السيطرة أو الكيان القانوني التي شهدت تغييرا في ملكية يجب الملف.
ومع ذلك ، فإن أي شخص أو كيان قانوني يتلقى شكل الكمبيالة ب يجب إكمال ملف بنك إنجلترا ب مع انجلترا.
ملاحظة: إذا طلب خطي إلى ملف مصنوع من قبل بنك انجلترا شكل الكمبيالة- ب-يجب أن يقدم في غضون يوما ، بغض النظر عما إذا كان تغيير في السيطرة أو الملكية الكيان القانوني حدث. (انظر الإيرادات والضرائب رمز أقسام. واحد و.) بنك إنجلترا الحصول على معلومات تشير إلى أن الكيان القانوني قد خضعت لعملية تغيير في السيطرة أو الملكية. أنه قد تم على أساس المعلومات الواردة في الامتياز مجلس الضرائب ضريبة الدخل الخاص بك الكيان. إذا كنت أجاب"نعم"على أي واحد من الثلاثة ضريبة الأسئلة ، بنك انجلترا يرسل شكل الكمبيالة ب. في عام ، تاريخ الوفاة يعتبر تاريخ التغيير في السيطرة أو الملكية (انظر ضريبة الأملاك المادة.). وهكذا كيان قانوني ملف تشكيل انجلترا ب في غضون يوما من التغيير في التحكم أو تغيير في الملكية. في الحالات حيث لا تتوفر معلومات كافية لتحديد ما إذا كان كيان شهدت تغييرا في التحكم أو تغيير في الملكية اعتبارا من تاريخ الوفاة ، (على سبيل المثال ، التوزيع النهائية الكيان القانوني المصالح لم يتم تحديده) ايداع نموذج بنك انجلترا ب يجب أن يتم في غضون يوما من تاريخ الوفاة التي تحتوي على أكبر قدر من المعلومات من الأطراف المتاحة لهم. تعديل شكل الكمبيالة- ب-يجب أن يقدم في غضون يوما بعد الإبلاغ كيان أو فرد يحصل على معلومات تؤكد التوزيع النهائي الكيان القانوني المصالح مما أدى إلى تغيير في التحكم أو تغيير في ملكية الكيان من أجل تجنب فرض عقوبة. على الرغم من أن الكيان القانوني قد يكون موجودا خارج كاليفورنيا أو حله ، يشترط القانون أي شخص أو كيان قانوني كامل و ملف شكل الكمبيالة ب بناء على طلب من قبل بنك انجلترا. إذا كان هناك تغيير في التحكم أو تغيير في الملكية المكتسبة الكيان العقارات في ولاية كاليفورنيا قد تكون عرضة إلى إعادة تقييم ، بغض النظر عما إذا كان الكيان القانوني تقديم نموذج يقع في ولاية كاليفورنيا أو لا. في حالة تفكك كيان قانوني الكيان قد حلت بعد فترة زمنية شكل. نعم على الرغم المكتسبة الكيان القانوني أو أي من الشركات التابعة لها لم تملك أو استئجار العقارات في ولاية كاليفورنيا ، يجب أن لا يزال ملف شكل الكمبيالة ب بناء على طلب من بنك انجلترا. كيان قانوني شكل الكمبيالة- ب-يجب أن يقدم في غضون يوما من التغيير في التحكم أو تغيير في ملكية بصرف النظر عما إذا كان أو لم يكن استثناء من إعادة تقييم للتطبيق. نعم إذا كنت في استلام طلب آخر إلى ملف شكل انجلترا ب لكيان كنت قد قدمت بالفعل ، هناك العديد من الأسباب لماذا يمكن أن يكون حدث. على سبيل المثال ، قد يكون فترة زمنية مختلفة الأسئلة و اثنين و ثلاثة من الصفحة الأولى من النموذج يحدد الفترة من المعلومات المطلوبة. ولكن بغض النظر عن السبب, هل هناك حاجة لاستكمال والعودة المعلومات المطلوبة. إذا كنت تعتقد أن هذا هو طلب مكرر ، قد تشمل نسخة من الإيداع قبل جنبا إلى جنب مع رسالة توضح الموقف.
