يوسف تقدر منظور متوازن
نشأ وترعرع على كل من الساحلين الشرقي والغربي للولايات المتحدة واستمر في بوسان سيول في كوريا الجنوبيةكما شارك في تأسيس الخاص بك في نهاية المطاف شقة يتمتع مساعدة المغتربين على السكن في كوريا, لا سيما إذا كان بالقرب من الشاطئ.
بعض الناس يأتون إلى كوريا للمرة الأولى تجد أن المساكن التي تقع في أقل بكثير من توقعاتهم.
نظام الإسكان هنا هي فريدة من نوعها للغاية الخارجية أن معظم الناس يأتون من الدول الغربية ، لذلك يمكن أن يكون مخيفا في محاولة لايجاد السكن الخاص بك.
على الرغم من أن السكن الخاص قد تكون مرتبطة إلى عملك, لديك خيارات.
المفتاح هو أن نفهم أين أنت الآن وأين تريد أن تكون.
بمجرد أن تعرف أنه يمكنك الخروج مع خطة للوصول إلى هناك. من أجل الحصول على مكان لوحدك في كوريا ، من المهم أن تعرف كيف الإسكان النظام يعمل. عقود الإيجار عادة واحد أو اثنين من سنوات ولكن يمكن أن تكون أقصر اعتمادا على المعلمات و الخيارات المتاحة. في أجزاء كثيرة من العالم ، المستأجرين دفع وديعة بالإضافة إلى الإيجار الشهري ، مع إيداع المبلغ في كثير من الأحيان يجري يساوي واحد أو شهرين من الإيجار. في كوريا عقود تتم في الغالب إما باستخدام أو النظام. إذا كنت تفعل هذا يعني أنك تضع أسفل قطعة كبيرة من المال (المعروف باسم مفتاح المال) من أجل العيش في بيت إيجار. طالما الالتزامات المتفق عليها والتقى في نهاية مدة الإيجار على المستأجر يحصل على كل المال. ومع ذلك ، فإن مفتاح إيداع المبالغ يمكن أن تكون عالية جدا ، حيث عادة ما والأربعين من السوق قيمة المنزل. الإيجار الشهري رسوم استخدام النظام تختلف إلى حد كبير ، مع سيول يجري إلى حد كبير أكثر تكلفة من غيرها من أجزاء من كوريا. وإن لم يكن الحال دائما ، فإن غالبية الكورية الشقق غير مفروشة. نموذجية الأجهزة تشمل مكيف الهواء و موقد أعلى ، ولكن هناك أيضا بعض تماما وحدات مفروشة.
قبل المملوكة الأجهزة التي يمكن شراؤها في معظم الأحياء وبيعها مرة أخرى إلى نفس المتجر في نهاية مدة الإيجار.
نموذجية المرافق رسوم الكهرباء, الغاز, الماء, الذي لم يدفع المستأجر. الإنترنت وشملت في بعض الأحيان ، ولكن عادة ما تكون من مسؤولية المستأجر. وهناك أيضا في بعض الأحيان التي يجب أن تدفع إلى المالك في بالإضافة إلى الإيجار. هذا في بعض الأحيان تشمل خدمة الإنترنت. - اتفاق الإسكان حيث يدفع المستأجر كبيرة الرئيسية إيداع النقود ولكن لا رسوم الإيجار الشهري. - اتفاق الإسكان حيث يدفع المستأجر مفتاح المال على الودائع بالإضافة إلى رسوم الإيجار الشهري. الخطوة التالية هي التأكد من أن كنت تعرف أنواع مختلفة من أماكن الإقامة إذا كنت تعرف ما تبحث عنه. خمسة تصنيفات مختلفة من المساكن والفيلات, الايجارات على المدى القصير ،. أول ثلاث استخدام كل من و النظام مفصولة أسلوب, حجم وقيمة. آخر هما أفضل على المدى القصير أو على مستوى منخفض خيارات الإيداع. فيلا سوف نقدم أكبر قيمة من بين أول ثلاث ، ولكن أيضا تختلف على نطاق واسع من حيث الجودة والحجم والمفروشات. هي قليلا أكثر تكلفة من الفيلات ، ولكن عادة ما أحدث مفروشة مع الأجهزة. الايجارات على المدى القصير غالبا ما تكون مفروشة بالكامل و يمكن تكون الخيارات كبيرة بالنسبة للأشخاص الذين هم في كوريا لفترة وجيزة من الوقت.
إلا أن الطلاب الذين يبحثون عن الأكثر فعالية من حيث التكلفة الإسكان يمكن أن تنظر أيضا في.
فمن المستحسن أن يمكنك استخدام وكيل عقارات في أول أربع أنواع من المساكن ، ولكن هذا ليس من الضروري. فيلا - شقة البناية التي غالبا ما تكون في منطقة سكنية و عادة لا تتجاوز أربعة طوابق. هذه المباني هي في كثير من الأحيان في السن ولكن قد يكون تشكيلها وتحديثها. مبنى سكني التي قد يكون لها الشركات في الطوابق الأربعة الأولى. هذه المباني غالبا ما أحدث تحتوي على أكثر من عشرة طوابق ، وعدد قليل من غرفة مختلفة تخطيطات التي تتوفر على مختلف الطوابق. وبصرف النظر قصيرة ل شقة, هذا هو أكبر مساحة المعيشة في كثير من الأحيان في المباني الشاهقة. هذه المساكن مصممة للعائلات. - على غرار صالة نوم مشتركة. نقدم المعيشة الأساسية أماكن مثل سرير و مكتب للعمل. هذه هي فعالة جدا من حيث التكلفة ، خاصة بالنسبة الطلاب.
الايجارات على المدى القصير - غالبا ما تكون فيلات أن المالك هو على استعداد لاستئجار مع مفتاح منخفضة المال الودائع لفترات أقصر من الوقت في مقابل ارتفاع الإيجار الشهري.
الآن أن لديك فهم أساسي لكيفية عمل النظام, الشيء التالي الذي عليك القيام به هو معرفة المعلمات.
كبيرة الشقق مناسبة للعائلات
إذا كنت خالية من التزامات مع للسكن الحالي الخاص بك, ثم يمكنك تخطي هذا الجزء.
ومع ذلك, إذا كان لديك السكن في كوريا حاليا ، أنت بحاجة الى ان ننظر على عقد الإيجار الخاص بك و معرفة متى شروط العقد وسوف يتم الوفاء بها. في معظم الحالات تحتاج إلى إعطاء المالك الخاص بك لمدة شهر واحد على الأقل إشعار. إذا كان لديك صاحب العمل توفير السكن, سوف تحتاج إلى الحصول على هذا استقر مع كل من صاحب العمل أو المالك. معلومات أكثر تفصيلا عن كيفية التنقل الصعبة عقود الإسكان يمكن العثور عليها في دليل كامل هنا. التالية, عليك أن تقرر ما هي أولوياتك سيتم أثناء وجودك هنا. ما يكون و ما هو الدور الذي سوف الإسكان اللعب في ذلك. هل تخطط أن يكون أكثر من الضيوف. ما هي ميزانيتك هل تخطط للعيش فيه ، أو محاولة الحصول على أبسط نمط الحياة. ما هي أولوياتكم في مجال الإسكان الموقع والسعر والنظافة عمر المبنى حجم الدور, وسائل الراحة, المصاعد, أثاث, والضوضاء. الحصول على قلم و ورقة و معرفة أي من هذه هي الأكثر أهمية بالنسبة لك والتي كنت على استعداد للتضحية. إذا كنت جديدا على كوريا ، قد يكون تحديا لمعرفة كم من الوقت يستغرق التنقل من مكان إلى مكان. إذا كنت تعيش في مدينة كبيرة ، تحقق المحلية خريطة مترو الانفاق لتحديد التقريبي مرات يوميا. قد يكون هناك أيضا الحافلات التي يمكن أن تحصل هناك أسرع ، ولكن مترو الأنفاق هو وسيلة جيدة لقياس السفر اليومي مرات. عند رسم خرائط المواقع الرئيسية ، تأكد من النظر في أشياء مثل مكان العمل - المدرسة موقع المدينة مقابل الضاحية, الحدائق, الحياة الليلية كبيرة في محطات الحافلات. مرة واحدة لديك الخاص بك النقاط الرئيسية المرسومة ، وضيق عليهم إلى ثلاثة مواقع تريد النظر في المعيشة. إجراء البحوث على الانترنت سوف تكون مفيدة, ولكن أن تكون على علم أنك على الأرجح لن تكون قادرة على العثور على كل ما تحتاجه حتى يمكنك البدء في التحدث إلى الناس مباشرة أو رؤية المكان لنفسك.
كقاعدة عامة, المسافة من مركز المدينة عادة ما يرتبط مع انخفاض تكاليف الإيجار و المباني القديمة ، ولكن هذا ليس هو الحال دائما.
العديد من أحدث التطورات التي ظهرت في كل وقت و أنت لا تعلم ما هم عليه حتى ترى بنفسك أو بحوث مفصلة.
الآن بعد أن لديك الخاص بك التركيز ضاقت ثلاثة المجالات المحتملة ، حان الوقت لتحديد توافر أسعار السوق في تلك المواقع.
يمكنك القيام بذلك في عدد من الطرق, ولكن نقترح عليك بعض. الذين يعيشون في دايجون إذا كنت لا تعرف الكورية, يمكنك الاتصال بالوكالة الحكومة المحلية التي تساعد على العمالة الوافدة في كوريا وأنها يمكن الاتصال مع وكلاء العقارات الذين يتحدثون اللغة الإنجليزية وغيرها من اللغات. ننظر في الأماكن إما شخصيا أو من خلال الصور, أكتب كل تفاصيل الشقق بما في ذلك التكاليف تقرر إذا كان هذا هو المجال الصحيح بالنسبة لك. إذا كنت تجد أن الشقق المتاحة لا تناسب الاحتياجات الخاصة بك ، ثم حان الوقت لإجراء تعديلات. تذكر أنه يمكنك دائما ننظر إلى أنواع مختلفة من المساكن إذا ما كنت تبحث في لا تتناسب مع الاحتياجات الخاصة بك. إذا كان السكن يجري هو مبين في الملعب, تأكد من أن ننظر إلى العديد من الأماكن اللازمة في مواقع معينة حتى تشعر أن لديك فهم جيد ما يمكنك الحصول عليه مقابل المال الخاص بك. عادة وكيل العقارات يمكن القيام بذلك نيابة عنك. الأمور تحدث بسرعة في كوريا ، لذلك عادة المفاوضات تتم في غضون شهر واحد من التحرك في التاريخ. يجب أن تكون على استعداد لتوقيع العقد في شخص و أيضا لإعطاء عشرين الودائع نحو إجمالي الرئيسية إيداع المال. على سبيل المثال ، إذا كان المفتاح الخاص بك المال هو ،, وون ، يجب أن تتوقع أن تودع, وون عند توقيع العقد والباقي, فاز على التحرك في اليوم. تأكد التفاوض وكيل العقارات رسوم قبل توقيع العقد إذا كان فوق الحد الأدنى المطلوب من قبل القانون. يمكنك أن تجد هذه في دليل مجاني أو عن طريق الاتصال المحلية الخاصة بك وكالة حكومية. وبمجرد الانتهاء من هذه الخطوة المواعيد, الحصول على استعداد للتحرك في تأثيث منزلك الجديد. الحكومة المحلية والوكالات معلومات الاتصال المحرك التي يمكن أن تساعدك على حزم امتعتهم والانتقال جميع أمتعتهم الخاصة بك إذا كنت في كوريا بالفعل.
إذا كنت تحتاج إلى بعض الأثاث الجديد ، يمكنك العثور على أي شيء تقريبا تحتاج والحصول على تسليمها إلى الباب الخاص بك في غضون بضعة أيام فقط على السوق أو.
الكثير من البنود الصغيرة و المنزلية من الضروريات كما تتوفر أيضا من وصول متجر (في اللغة الإنجليزية). الآن بعد أن كنت كل مجموعة في المكان الجديد ، يمكنك الاسترخاء خطة سيارة جيب الخاص بك- (حزب هووسورمينغ). إذا كان يمكنك العثور على هذه المعلومات المفيدة و تخطط لإيجاد الخاص بك الإسكان رئيس لأكثر الخاص بك في نهاية المطاف شقة لمزيد من المعلومات عن صناعة الإسكان في كوريا. لك قد ترغب أيضا في قراءة حول مكان للعيش في كوريا الجنوبية ما يمكن توقعه عند الانتقال إلى كوريا ، أو ما إلى حزمة كوريا. يمكنك أيضا قراءة هذه قصة مسلية عن تنظيف الكورية شقة.
